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英國印花稅土地稅

印花稅針對價值超過一定金額的物業交易,稅率因地區及物業價格而異,一般為2至12%。目前購買住宅物業樓價£500,000英鎊以下住宅物業,非住宅物業樓價為£150,000以下, 可豁免印花稅,措施持續至2021年3月31日。

 

2021年4月1日開始, 住宅物業 £125,000 以下非住宅土地和物業 £150,000以下可豁免印花稅。 符合條件的首次置業人士購買樓價£500,000英鎊以下住宅物業,可豁免印花稅。惟在海外擁有或曾經擁有物業的人都不算是首次置業人士。新的印花稅土地稅(SDLT)將對 海外購住宅物業投資買賣者額外收取2%的附加費。 如果買第二房屋或買物業出租, 附加費將會加在现有的3%第二房屋印花稅。這意味著海外買家實際上必須支付比英國居民購買者標準價格高5%的價格。

 
         
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市政稅(Council Tax)

市政稅(Council Tax) 則是對住宅物業所徵收的稅項,金額取決於物業價值及所屬區會(Council),分 10 個月按月付款,稅收用以支付地區服務。

 
       
   

租金收入繳課所得稅(rental income tax)

如果在英國買樓收租,業主每年要就租金收入繳課所得稅(rental income tax),稅率為全年租金收入減去£12,500個人免稅額,基本稅率為 20%。所得稅採用累進制,收租愈多,稅率越高。

 
     

 

 
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英國物業貸款
如果在英國購買房地產的外國人,通常使用現金支付投資要比購買抵押貸款更容易。如果需要貸款, 建議在註香港英國銀行申請, 為該物業在香港找到最佳抵押。

或者如果身在英國, 可以向在英國國際性銀行 (eg. 滙豐銀行、中國銀行及東亞銀行)申請按揭,手續一般比香港按揭復雜。

在申請房屋貸款的時候,除了需要支付首付,還要考慮提供貸款機構收取的其它費用。
這些費用包括了大約幾百鎊的評估費(Valuation Fee)、貸款預留費(Booking Fee)以及貸款手續費(Mortgage Arrangement Fee),這些費用大概在99鎊至1,999鎊不等。
不過並不是所有的貸款顧問都會收取手續費,所以在考慮申請哪一個機構的貸款時,需要把費用都問清楚一點。

 
         
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在英國開立銀行帳戶
居民帳戶
需要親自到銀行,   以便確認您的身份。許多主要銀行要求三個月內地址證明文件和護照正本。有果您在當前地址居住的時間不足3年,有些銀行要求提供此期間以前擁有的任何地址的詳細信息。

非居民帳戶
英國許多主要銀行也有所謂的“國際”帳戶 International Account。 這些是專門為非居民設計的,因此,如果您沒有證明您的英國地址的文件,它們是一個不錯的選擇。 巴克萊(Barclays),勞埃德(Lloyds),匯豐(HSBC)和NatWest都提供國際銀行帳戶。但需要存款至少£25,000英鎊(或等值的貨幣),有些銀行要求£100,000以上存款。

 
         
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